SCHORNSHEIM (k)-Nach rund einem Jahr Bauzeit hat MVV Regioplan, die auf Stadt- und Ingenieurplanung spezialisierte Tochtergesellschaft des Mannheimer Energieunternehmens MVV, das Neubaugebiet „Gänsweide“ offiziell an die Ortsgemeinde Schornsheim übergeben. Auf einer Fläche von etwa drei Hektar stehen nun 42 vollständig erschlossene Baugrundstücke für modernes und nachhaltiges Wohnen bereit.
Erstes Baugebiet der Verbandsgemeinde mit Erdwärmeversorgung
Mit der Nutzung von Erdwärme als zentraler Wärmequelle nimmt Schornsheim innerhalb der Verbandsgemeinde Wörrstadt eine Vorreiterrolle ein. Bürgermeister Markus Conrad, zugleich Beauftragter der Ortsgemeinde, betont die Bedeutung des Projekts:
„Die vollständige Erschließung des Baugebiets ist ein wichtiger Schritt für Schornsheim. Als erste Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde setzen wir mit der Erdwärmenutzung ein klares Zeichen für klimafreundliches Bauen. Die Technologie senkt Heizkosten, reduziert CO₂-Emissionen und schafft attraktive Bauplätze für Familien.“
Die Grundstücke zwischen 300 und 600 Quadratmetern bieten Platz für Einfamilien- und Doppelhäuser. Ergänzend wurden Ausgleichsflächen zur Förderung der Artenvielfalt geschaffen sowie zwei Regenrückhaltebecken errichtet, die die Wasserführung des angrenzenden Bachlaufs entlasten.
Innovatives Kaltes Nahwärmenetz als Herzstück
Ein technisches Highlight des Neubaugebiets ist das Kalte Nahwärmenetz, das vollständig über ein Erdsondenfeld gespeist wird. Wärmetauscher versorgen die Gebäude im Winter mit Heizwärme und ermöglichen im Sommer eine natürliche Kühlung. Die Wärmepumpen werden durch private Photovoltaikanlagen unterstützt – ein geschlossenes, energieeffizientes System.
Realisiert wurde das Nahwärmenetz vom Energie- und Servicebetrieb Wörrstadt (ESW) in Kooperation mit der Energiedienstleistungsgesellschaft Rheinhessen-Nahe mbH (EDG).
ESW-Vorstand David Schott erklärt:
„Wir schaffen hier eine Versorgung, die wirtschaftlich tragfähig ist und gleichzeitig dem Klimaschutz dient. Das neue System stärkt die Gemeinde langfristig gegenüber steigenden Energiekosten und dem Klimawandel.“
EDG-Geschäftsführer Christoph Zeis ergänzt:
„Die Wärmewende nimmt Fahrt auf – und wir gestalten sie aktiv mit. Effiziente Planung und zuverlässige Umsetzung sind dabei entscheidend.“
Bauzeit im Zeitplan – Dank an Beteiligte
Die Erschließung begann mit dem Spatenstich am 12. Dezember 2024 und wurde durch die Knebel Baugesellschaft mbH fristgerecht innerhalb von zwölf Monaten abgeschlossen.
Dr. Kuhn von MVV Regioplan bezeichnet das Projekt als gelungenes Beispiel nachhaltiger Stadtentwicklung und dankte der Gemeinde, dem früheren Ortsbürgermeister Schmittbetz sowie den Bürgerinnen und Bürgern für ihre Unterstützung während der Bauphase.
Attraktive Lage für Familien und Bauherren
Das Neubaugebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand und profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung an die B420 sowie die Autobahn A63. Dadurch eignet es sich besonders für Familien und Bauherren, die Wert auf moderne Infrastruktur und ein nachhaltiges Wohnumfeld legen.
MVV Regioplan als langfristiger Partner der Verbandsgemeinde
MVV Regioplan begleitete das Projekt von der Bauleitplanung über das technische und kaufmännische Projektmanagement bis zur Koordination der gesamten Versorgungsinfrastruktur. „Gänsweide“ reiht sich ein in eine Serie erfolgreicher Projekte der vergangenen Jahre – darunter das Gewerbegebiet „An der B 420“ in Schornsheim sowie mehrere Wohngebiete in Sulzheim, Armsheim und Spiesheim.