{"id":5085,"date":"2019-06-27T10:05:45","date_gmt":"2019-06-27T08:05:45","guid":{"rendered":"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/?p=5085"},"modified":"2019-06-27T10:05:45","modified_gmt":"2019-06-27T08:05:45","slug":"oberbuergermeister-michael-ebling-zum-vorschlag-einen-neuen-stadtteil-zu-entwickeln","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/2019\/06\/27\/oberbuergermeister-michael-ebling-zum-vorschlag-einen-neuen-stadtteil-zu-entwickeln\/","title":{"rendered":"Oberb\u00fcrgermeister Michael Ebling zum Vorschlag einen neuen Stadtteil zu entwickeln"},"content":{"rendered":"<div class=\"rhein-vor-dem-inhalt\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"rhein-2695660573\" data-cfpa=\"16996\" data-cfpw=\"16996\"><div class=\"rhein-adlabel\">Werbung<\/div><a href=\"https:\/\/a.check24.net\/misc\/click.php?pid=302210&aid=341&cat=14\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/a.check24.net\/misc\/view.php?pid=302210&aid=341&cat=14\" width=\"1200\" height=\"300\" style=\"max-width: 100%; height: auto;\" ><\/a><\/div><script type=\"text\/javascript\">;new advadsCfpAd( 16996 );<\/script><p><strong>MAINZ (red.) &#8211;<\/strong> Letzte Woche hat Oberb\u00fcrgermeister Michael Ebling den Vorschlag gemacht zwischen Hechtsheim und Ebersheim, stadtausw\u00e4rts links der Rheinhessenstra\u00dfe, einen neuen Stadtteil zu entwickeln. Hierzu gab es in den vergangenen Tagen mehrere Nachfragen, zu denen sich Michael Ebling \u00e4u\u00dfern will:<\/p>\n<p>Oberb\u00fcrgermeister Michael Ebling: \u201eWohnen ist kein Luxusgut, Wohnen ist f\u00fcr mich ein Grundrecht. Durch die explodierenden Mieten im Rhein-Main-Gebiet wird dieses Grundrecht jedoch in Frage gestellt und viele Menschen sind verunsichert, ob sie sich ihre Wohnung auch in Zukunft noch leisten k\u00f6nnen. Wenn Menschen Angst haben m\u00fcssen, dass sie sich das Grundlegende nicht mehr leisten k\u00f6nnen, dass sie ihre Nachbarschaft, ihre Stadt verlassen m\u00fcssen, dann ist ein gro\u00dfes St\u00fcck soziale Sicherheit verloren gegangen. Als Oberb\u00fcrgermeister will ich den Menschen die Sicherheit geben, dass Wohnen in Mainz bezahlbar wird. Daf\u00fcr braucht es auch langfristige Perspektiven.<\/p>\n<p>Die erste Etappe, das von mir gesetzte Ziel, 6.500 neue Wohnungen bis 2020 zu bauen, haben wir schon Ende letzten Jahres erreicht, zwei Jahre fr\u00fcher als geplant. Ein enormer Kraftakt und ein Riesenerfolg. Ein weiterer Erfolg ist, dass es uns gelungen ist, dass die Zahl der \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten Wohnungen in Mainz wieder ansteigt. Hier kann man von einer Trendwende sprechen, denn seit dem Jahr 2014 ist die Zahl der gef\u00f6rderten Wohnungen gestiegen. Das muss so weiter gehen!<\/p>\n<p>Mittelfristig haben wir insbesondere mit dem Heiligkreuzviertel, der GFZ-Kaserne und der Frankenh\u00f6he gro\u00dfe Potentialfl\u00e4chen f\u00fcr weitere Wohnungen, die wir in den kommenden zehn Jahren nutzen werden, auch um immer mehr gef\u00f6rderten, bezahlbaren Wohnraum zu schaffen. Doch wie soll es danach langfristig weitergehen? Wo soll zuk\u00fcnftig das Bauland herkommen? Wie sollen wir die berechtigten Bed\u00fcrfnisse nach Gr\u00fcn, nach Lebensqualit\u00e4t und g\u00fcnstigem Wohnraum zusammenbringen? Eine lebenswerte Stadt braucht hier eine kluge Balance.<\/p>\n<p>Die Attraktivit\u00e4t und Dynamik von Mainz wird weiter f\u00fcr Zuzug von neuen B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger sorgen. Doch die M\u00f6glichkeiten der Innenentwicklung sind endlich. Aus meiner Sicht st\u00f6\u00dft die Nachverdichtung in bestehenden Wohnquartieren schon heute an ihre Grenzen, weil wir nicht jeden Flecken Gr\u00fcn in der Stadt zubetonieren wollen, den wir noch haben. Deshalb gilt es Vorsorge zu treffen, weshalb ich den Vorschlag gemacht habe, auf einer gro\u00dfen Fl\u00e4che zwischen Hechtsheim und Ebersheim, stadtausw\u00e4rts links der Rheinhessenstra\u00dfe, Wohnbebauung und damit einen neuen Stadtteil zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p>F\u00fcr mich ist klar: Eine weitere Fl\u00e4chennutzung erfordert eine hohe Qualit\u00e4t, um den Anspruch an eine nachhaltige Stadtentwicklung gerecht zu werden. Das bedeutet, dieser neue Stadtteil muss ein Null-Emissions-Quartier werden, eine beispielhaft \u00f6kologische Bebauung &#8211; beispielsweise mit begr\u00fcnten D\u00e4chern und Fassaden &#8211; erm\u00f6glichen, auf Stellpl\u00e4tze weitgehend verzichten (Vorschlag: ein nachhaltiges Mobilit\u00e4tskonzept bei maximaler Reduzierung des Autoverkehrs umsetzen \u2013 denn der Verzicht auf Stellpl\u00e4tze reduziert noch nicht die Anzahl der Pkw). Und daf\u00fcr braucht es den Ausbau der Stra\u00dfenbahn bis Ebersheim, die durch das Fahrgastpotenzial der neuen Bewohnerinnen und Bewohner \u00fcberhaupt erst m\u00f6glich wird. In dem neuen Stadtteil kann ich mir Wohnraum f\u00fcr junge Familien sowie Angebote f\u00fcr Seniorinnen und Senioren vorstellen. Angebote f\u00fcr Baugemeinschaften und genossenschaftliches Bauen erg\u00e4nzen den Anspruch ein sozialer und \u00f6kologischer Modellstadtteil zu werden.<\/p>\n<p>Die Entwicklung eines neuen Stadtteils muss umfassend gepr\u00fcft werden. Jede Bebauung hat Auswirkungen auf die Umwelt. Daf\u00fcr gibt es rechtlich transparente und gesicherte Verfahren. Dabei kann es sehr gut sein, ja, es ist sogar sehr wahrscheinlich so, dass eine solche Entwicklung bereits vor dem ersten Spatenstich eine Reihe von Ma\u00dfnahmen zum Ausgleich von beispielsweise klimatologischen oder artenschutzrechtlichen Auswirkungen erfordert. Daf\u00fcr steht bei langfristigen Planungen dann auch ein ausreichender Zeitraum zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Wie kann es weitergehen? Mein Vorsto\u00df f\u00fcr einen neuen Stadtteil, der durch Stra\u00dfenbahn, dem Anspruch eines Null-Emmissions-Quartiers und der Bebauung durch Baugemeinschaften und Baugenossenschaften Modellcharakter haben kann, entspricht unserem siedlungsstrukturellen Konzept mit den vorgesehenen Siedlungsachsen und Freir\u00e4umen &#8211; Stichwort Fingerprinzip. Im Gegensatz zu den anderen Siedlungsachsen, bietet die Achse Hechtsheim \/ Ebersheim noch Entwicklungspotenzial. Von einem Ausbau des Stra\u00dfenbahnnetzes k\u00f6nnte nicht nur der neue Stadtteil, sondern auch Ebersheim und der Landkreis Mainz-Bingen profitieren.<\/p>\n<p>Als weiterer Schritt w\u00e4re aus meiner Sicht notwendig und sinnvoll, mit dem Instrumentarium des Baugesetzbuches eine st\u00e4dtebauliche Entwicklungsma\u00dfnahme vorzubereiten. Hierzu m\u00fcsste in einem ersten Schritt der Stadtrat sogenannte vorbereitende Untersuchungen beschlie\u00dfen. Diese w\u00e4ren dann die Entscheidungsgrundlage f\u00fcr die f\u00f6rmliche Festlegung der st\u00e4dtebaulichen Entwicklungsma\u00dfnahme (Entwicklungssatzung). Die Einleitung der vorbereitenden Untersuchungen ist keine Entscheidung \u00fcber eine Bebauung, sondern ein Rahmen, in dem alle fachlich notwendigen Themen abgearbeitet werden k\u00f6nnen. Der Bereich, f\u00fcr den vorbereitende Untersuchungen durchgef\u00fchrt werden, ist erfahrungsgem\u00e4\u00df erheblich gr\u00f6\u00dfer als das sp\u00e4tere Baugebiet. Erst im Wissen unterschiedlicher Fachgutachten und nach aufw\u00e4ndigen Abw\u00e4gungsprozessen kann die tats\u00e4chlich f\u00fcr eine Bebauung zur Verf\u00fcgung stehende Fl\u00e4che definiert werden.<\/p>\n<p>Parallel zur Entwicklungssatzung sollte eine Satzung auf den Weg gebracht werden, die f\u00fcr die Fl\u00e4che ein st\u00e4dtisches Vorkaufsrecht sichert (Vorkaufsrechtssatzung). Damit verhindert die Stadt private Grundst\u00fccksspekulationen. Denn nur mit g\u00fcnstigem Boden ist am Ende des Tages bezahlbares Wohnen machbar.<\/p>\n<p>F\u00fcr mich ist die Schaffung von bezahlbarem Wohnraum f\u00fcr alle Bev\u00f6lkerungsschichten die soziale Frage des 21. Jahrhunderts. Mir ist wichtig, dass wir uns alle gemeinsam daf\u00fcr einsetzen.\u201c<\/p>\n<div class=\"rhein-nach-dem-inhalt\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"rhein-2200315248\" data-cfpa=\"16994\" data-cfpw=\"16994\"><div class=\"rhein-adlabel\">Werbung<\/div><a href=\"https:\/\/www.willius-senzer.de\/\" aria-label=\"selzer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer.png 640w, https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer-300x82.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" width=\"640\" height=\"174\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><script type=\"text\/javascript\">;new advadsCfpAd( 16994 );<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>MAINZ (red.) &#8211; Letzte Woche hat Oberb\u00fcrgermeister Michael Ebling den Vorschlag gemacht zwischen Hechtsheim und Ebersheim, stadtausw\u00e4rts links der Rheinhessenstra\u00dfe, einen neuen Stadtteil zu entwickeln. 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