{"id":1479,"date":"2017-07-18T10:34:32","date_gmt":"2017-07-18T08:34:32","guid":{"rendered":"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/?p=1479"},"modified":"2017-07-18T10:34:32","modified_gmt":"2017-07-18T08:34:32","slug":"veranstaltung-das-buendnis-bezahlbares-wohnen-und-bauen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/2017\/07\/18\/veranstaltung-das-buendnis-bezahlbares-wohnen-und-bauen\/","title":{"rendered":"Veranstaltung \u201eDAS B\u00dcNDNIS \u2013 Bezahlbares Wohnen und Bauen\u201c"},"content":{"rendered":"<div class=\"rhein-vor-dem-inhalt\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"rhein-3659159515\" data-cfpa=\"16996\" data-cfpw=\"16996\"><div class=\"rhein-adlabel\">Werbung<\/div><a href=\"https:\/\/a.check24.net\/misc\/click.php?pid=302210&aid=341&cat=14\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/a.check24.net\/misc\/view.php?pid=302210&aid=341&cat=14\" width=\"1200\" height=\"300\" style=\"max-width: 100%; height: auto;\" ><\/a><\/div><script type=\"text\/javascript\">;new advadsCfpAd( 16996 );<\/script><h5 class=\"SP-snip-head\"><strong>Ebling: \u201eBrauchen Wohnraum in ausreichender Form, der auch f\u00fcr geringere Einkommen bezahlbar ist\u201c<\/strong><\/h5>\n<p><strong>MAINZ (red.) &#8211;<\/strong>\u00a0Oberb\u00fcrgermeister Michael Ebling nahm am heutigen Tage auf Einladung der Bundesministerin f\u00fcr Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit, Dr. Barbara Hendricks, in Berlin an einer Tagung teil, die den Wohnungsbau zum Thema hatte. Ebling war dabei Teilnehmer einer Podiumsdiskussion zur \u201eBilanz der B\u00fcndnisse f\u00fcr bezahlbares Wohnen bei Bund, L\u00e4ndern und Kommunen\u201c, wo auch Vertreter und Amtskollegen der St\u00e4dte Wolfsburg, Bremen, Hamburg und D\u00fcsseldorf miteinander diskutierten.<\/p>\n<p>Am 21. Juli 2015 wurde das \u201eB\u00fcndnis f\u00fcr das Wohnen in Mainz\u201c ins Leben gerufen. Diese Plattform zielte darauf ab, regionale und \u00fcberregionale Akteure der Bauwirtschaft, der Wohnungsbauunternehmen, des Landes, der Handwerks- sowie Industrie- und Handelskammer, von Stadtverwaltung und stadtnahen Unternehmen sowie Wohnungseigent\u00fcmervereinen, Mieterschutzvereinen und den Allgemeine Studierendenausschuss (AStA) der Mainzer Universit\u00e4t in engen Kontakt zu bringen.<br \/>\n\u201eUnser Ziel ist es seither, gemeinsam die Voraussetzungen f\u00fcr mehr Investitionen, vorzugsweise im bezahlbaren Marktsegment, zu verbessern, einen qualit\u00e4tsbewussten Wohnungsbau unter wirtschaftlichen Rahmenbedingungen zu erm\u00f6glichen sowie sozialen und \u00f6kologischen Ma\u00dfst\u00e4ben gerecht zu werden.\u201c<br \/>\nInstrumente des nachhaltigen und kostenbewussten Planens, so Ebling, w\u00fcrden k\u00fcnftig st\u00e4rker genutzt. So sei 2016 die Stellplatzsatzung flexibilisiert worden, um einen kommunalen Beitrag zu Kostenreduzierung zu leisten.<\/p>\n<p>Die Beteiligten, so der Oberb\u00fcrgermeister mit Verweis auf die Berliner Veranstaltung, verst\u00fcnden ihre Bem\u00fchungen auch als regionale Verstetigung der Initiative des Bundesbauministeriums vom Februar 2015 \u201eMemorandum zum B\u00fcndnis f\u00fcr bezahlbares Wohnen und Bauen\u201c.<\/p>\n<p>Die vor zwei Jahren eingerichtete \u201eLeitstelle Wohnen\u201c in Mainz koordiniere regelm\u00e4\u00dfige Treffen. F\u00fcr das aktuelle Jahr 2017 seien folgende konkrete Projekte vereinbart:<br \/>\n\u2022 die Bauleitplanung f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Baugebiete wie das \u201eHeiligkreuz-Viertel\u201c mit 2.000 neuen Wohnungen, zu einem guten Teil im erschwinglichen Segment<br \/>\n\u2022 die Aufstellung eines Rahmenplan f\u00fcr die GFZ-Kaserne<br \/>\n\u2022 die Fortschreibung des Konzeptes \u201eWohnen in Mainz\u201c<br \/>\n\u2022 die Ausschreibung eines aktualisierten Wohnungsmarktgutachtens in Form eines integrierten Wohnraumkonzeptes<br \/>\n\u2022 die Herausgabe eines Informationsflyers f\u00fcr B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger zur energetischen Sanierung<\/p>\n<p>Trend zur Urbanisierung geht weltweit voran<br \/>\nWeltweit zieht es Menschen verst\u00e4rkt in die St\u00e4dte. Dieser Trend gelte auch in Deutschland &#8211; und Experten gingen von einer Versch\u00e4rfung der Situation aus. Ebling: \u201eIn Mainz ist schon seit einigen Jahren ein Bev\u00f6lkerungswachstum zu beobachten, bis 2030 rechne ich mit deutlich mehr als 220.000 Mainzerinnen und Mainzern.\u201c<br \/>\nEine wesentliche Frage, die sich daraus ergebe, sei, ob vor diesem Hintergrund der Grundsatz \u201eInnen- vor Au\u00dfenentwicklung\u201c in der Baulandbereitstellung durchzuhalten sei: \u201eWir haben es aber an dieser Stelle einfacher als andere Kommunen, weil uns gr\u00f6\u00dfere innerst\u00e4dtische, schon erschlossene Areale in gewerblichen oder milit\u00e4rischen Konversionsfl\u00e4chen zur Verf\u00fcgung stehen.\u201c<br \/>\nDie Mainzer Wohnungspolitik sei darauf ausgerichtet, vorhandene Wohnungsbest\u00e4nde an ver\u00e4nderte Lebensumst\u00e4nde sowohl in ihrer Zahl wie auch Qualit\u00e4t anzupassen. \u201eDabei ist die Schaffung und Erhaltung von bezahlbarem Wohnraum einer der wichtigsten Grunds\u00e4tze. Wir brauchen Wohnraum in ausreichender und vielf\u00e4ltiger Form, wir brauchen aber vor allem Wohnungen, die auch f\u00fcr die Menschen mit eher kleinen und mittleren Arbeitseinkommen und Renten bezahlbar sind\u201c, unterstrich Ebling.<\/p>\n<p>Bezahlbarer Wohnraum f\u00fcr Menschen mit geringerem Einkommen<br \/>\nMainz habe daher das Ziel, eigene Grundst\u00fcckfl\u00e4chen oder solche von stadtnahen Gesellschaften f\u00fcr die Wohnbebauung anzubieten. Im Rahmen der Bauleitplanung trage man dazu bei, neue Wohnquartiere zu schaffen und sorge &#8211; gemeinsam mit den stadtnahen Gesellschaften &#8211; konsequent daf\u00fcr, Wohnungen mit preisg\u00fcnstigen Mieten an den Markt zu bringen. \u201eDas passiert momentan an verschiedenen Stellen in Mainz und unsere eigene Wohnungsgesellschaft ist in diesen Fragen ein Vorbild. Dabei unterst\u00fctzt uns in zahlreichen F\u00e4llen die Wohnraumf\u00f6rderung des Landes.\u201c<\/p>\n<p>Mit Blick auf die Baulandverf\u00fcgbarkeit stehe man erst am Anfang eines Prozesses. Mainz habe unter dem Einfluss des Entschuldungsfonds nur begrenzte M\u00f6glichkeiten, um Instrumente wie den Zwischenerwerb von Grundst\u00fccken anzuwenden. Mit dem Instrument der Partnerschaftlichen Baulandbereitstellung werde aber seit kurzem sichergestellt, dass in Neubaugebieten ein Anteil von gef\u00f6rdertem und somit erschwinglichem Mietwohnraum geschaffen werden m\u00fcsse.<\/p>\n<p>Jedes Neubaugebiet werde vor dem Hintergrund \u00fcberpr\u00fcft, ob mittels einer flexiblen Quotierung der Neubau von gef\u00f6rdertem Wohnraum sichergestellt werden kann. \u201eJe nach Einzelfall betr\u00e4gt die auszuhandelnde Quote zwischen 10 % und 25 %. Angesichts des sehr angespannten Wohnungsmarktes haben wir beschlossen, in Zukunft nur noch den h\u00f6chsten Anteil von 25 % anzustreben\u201c, so Ebling.<\/p>\n<p>Was den Wohnungsmarkt anbelange: In der Lebenswirklichkeit der Menschen spielten heute administrative Grenzen &#8211; gerade in einer Region wie dem Rhein-Main-Gebiet &#8211; immer weniger eine Rolle, was sich im \u00dcbrigen in steigenden Pendlerzahlen manifestiere. Anderseits strahle der enge und hochpreisige Wohnungsmarkt der Stadt Frankfurt auf das gesamte Rhein-Main-Gebiet aus. Ebling: \u201eEs \u00fcberrascht daher wenig, dass neben Frankfurt auch Darmstadt, Wiesbaden und Mainz zu den teuersten Mietst\u00e4dten bundesweit z\u00e4hlen.\u201c<\/p>\n<p>Gemeinsame Anstrengungen in Fragen des bezahlbaren Wohnens &#8211; etwa der Zusammenschluss im Regionalverband FrankfurtRheinMain auf einem Internetportal mit dem Einstellen regionenweiter Wohnbaufl\u00e4chen f\u00fcr bezahlbaren Gescho\u00dfwohnungsbau &#8211; seien daher naheliegend. Zugleich gebe es enge Verflechtungen zum rheinhessischen Umland, welches seit Jahrzehnten als klassischer Suburbanisierungsraum (\u201eSpeckg\u00fcrtel\u201c) fungiere. Dabei sei das Verh\u00e4ltnis in Fragen der Wohnfl\u00e4chenpolitik \u201enicht immer g\u00e4nzlich ungetr\u00fcbt\u201c, erl\u00e4utert Ebling. Nach wie vor wiesen Umlandgemeinden bevorzugt reine &#8211; und sehr fl\u00e4chenintensive &#8211; Einfamilienhausgebiete aus, um zahlungskr\u00e4ftige Bev\u00f6lkerungsgruppen aus Mainz und der \u00fcbrigen Region zu gewinnen. \u201eDies findet keinen Beifall, da auf Dauer Schr\u00e4glagen entstehen, bei der die Lasten einseitig bei den St\u00e4dten verbleiben.\u201c<\/p>\n<p>Ein gro\u00dfes Plus sei, dass in Rheinland-Pfalz das Land und die von angespannten Wohnungsm\u00e4rkten betroffenen Kommunen in engen Arbeitsbeziehungen st\u00fcnden. Nachdem das Land am 21. Juli 2015 dem \u201eB\u00fcndnis f\u00fcr das Wohnen\u201c der Landeshauptstadt Mainz beitrat, erfolgte umgekehrt ein Beitritt der Landeshauptstadt zum im Dezember 2015 begr\u00fcndeten \u201eB\u00fcndnis f\u00fcr bezahlbares Wohnen und Bauen Rheinland-Pfalz\u201c, in dem auch Trier, Landau\/Pfalz und Speyer dabei seien. Bei der wichtigen Ausrichtung des B\u00fcndnisses auf essentielle Ziele habe man in Mainz dem Thema \u201eerschwingliches Wohnen\u201c einen gro\u00dfen Stellenwert gegeben.<\/p>\n<p>Ebling abschlie\u00dfend: \u201eNicht alle Wohnungsbaugesellschaften, genannt seien hier vor allem jene mit einer Renditeorientierung, sind der Mainzer B\u00fcndniserkl\u00e4rung beigetreten. Wir haben es allerdings geschafft, dass Vertreter dieser auch in Mainz t\u00e4tigen Unternehmen an der j\u00e4hrlichen B\u00fcndnissitzung teilnehmen.\u201c<\/p>\n<div class=\"rhein-nach-dem-inhalt\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"rhein-1560122597\" data-cfpa=\"16994\" data-cfpw=\"16994\"><div class=\"rhein-adlabel\">Werbung<\/div><a href=\"https:\/\/www.willius-senzer.de\/\" aria-label=\"selzer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer.png 640w, https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer-300x82.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" width=\"640\" height=\"174\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><script type=\"text\/javascript\">;new advadsCfpAd( 16994 );<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ebling: \u201eBrauchen Wohnraum in ausreichender Form, der auch f\u00fcr geringere Einkommen bezahlbar ist\u201c MAINZ (red.) &#8211;\u00a0Oberb\u00fcrgermeister Michael Ebling nahm am heutigen Tage auf Einladung der Bundesministerin f\u00fcr Umwelt, Naturschutz, Bau und Reaktorsicherheit, Dr. Barbara Hendricks, in Berlin an einer Tagung teil, die den Wohnungsbau zum Thema hatte. 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