{"id":13722,"date":"2022-03-01T11:59:26","date_gmt":"2022-03-01T10:59:26","guid":{"rendered":"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/?p=13722"},"modified":"2022-03-01T12:01:08","modified_gmt":"2022-03-01T11:01:08","slug":"servicewohnen-fuer-senioren-in-wachenheim-wormser-investor-und-drk-planen-rund-50-wohneinheiten-im-zellertal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/2022\/03\/01\/servicewohnen-fuer-senioren-in-wachenheim-wormser-investor-und-drk-planen-rund-50-wohneinheiten-im-zellertal\/","title":{"rendered":"\u201eServicewohnen\u201c f\u00fcr Senioren in Wachenheim \/ Wormser Investor und DRK planen rund 50 Wohneinheiten im Zellertal"},"content":{"rendered":"<div class=\"rhein-vor-dem-inhalt\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"rhein-875557099\" data-cfpa=\"16996\" data-cfpw=\"16996\"><div class=\"rhein-adlabel\">Werbung<\/div><a href=\"https:\/\/a.check24.net\/misc\/click.php?pid=302210&aid=341&cat=14\" target=\"_blank\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/a.check24.net\/misc\/view.php?pid=302210&aid=341&cat=14\" width=\"1200\" height=\"300\" style=\"max-width: 100%; height: auto;\" ><\/a><\/div><script type=\"text\/javascript\">;new advadsCfpAd( 16996 );<\/script>\n<p><strong>WACHENHEIM (jk)\u2013<\/strong> Durch die Entscheidung zum Verkauf des etwa 4.000 m\u00b2 gro\u00dfen Areals an der Harxheimer Stra\u00dfe westlich des B\u00fcrgerhauses und der geplanten Kindertagesst\u00e4tte an den Investor Stefan Buchmann aus Worms hat der Ortsgemeinderat Wachenheim eine wichtige Weichenstellung f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Entwicklung der Zellertalgemeinde vorgenommen. In dieser Woche konnten Ortsb\u00fcrgermeister Dieter Heinz und Buchmann den notariellen Kaufvertrag unterzeichnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Gemeinsam mit VG-B\u00fcrgermeister Ralph Bothe hatte Heinz den Ankauf des Grundst\u00fccks zwischen Bahnlinie und B 47 forciert und sich dann um Investoren bem\u00fcht. Dabei hatte der Ortsb\u00fcrgermeister stets die Vision eines bezahlbaren altersgerechten Wohnens vor Augen: \u201eWir brauchen eine Perspektive f\u00fcr unsere \u00e4lteren Mitb\u00fcrgerinnen und Mitb\u00fcrger, auch Ihren Lebensabend im Zellertal, in der N\u00e4he ihrer Familien, Nachbarn und Freunde verbringen zu k\u00f6nnen. Der Umzug in eine Senioreneinrichtung in der Stadt ist f\u00fcr viele Menschen ein tiefer Einschnitt, weil die N\u00e4he zur vertrauten Umgebung verloren geht.\u201c<\/p>\n\n\n\n<p>Letztlich waren es sogar mehrere Projektentwickler, die sich f\u00fcr die Fl\u00e4che in Wachenheim interessierten. Zwei von ihnen stellten schlie\u00dflich ihre Konzepte im Ortsgemeinderat vor. F\u00fcr Stefan Buchmann entschieden sich die Ratsmitglieder insbesondere, weil er das Geb\u00e4ude selbst verwalten und nicht an eine Immobiliengesellschaft \u00fcbertragen will. So wird er stets direkter Ansprechpartner f\u00fcr die Mieterinnen und Mieter sein, die es folglich nicht mit einer anonymen Hausverwaltung zu tun haben. Als Beispiel nennt Buchmann das Senioren-Wohnprojekt \u201eEulenburg\u201c des DRK in Worms, welches seit Jahren erfolgreich l\u00e4uft und gerade erweitert wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Voraussichtlich ab August 2022 sollen dann auch auf dem Grundst\u00fcck in Wachenheim drei mehrgeschossige Geb\u00e4ude entstehen, welche eine U-Form bilden die sich nach S\u00fcden zur Bahnlinie und dem Kahlenberg hin \u00f6ffnet und eine ansprechende Gartenanlage umschlie\u00dfen. Geplant sind etwa 40 \u2013 60 Appartements mit einer Gr\u00f6\u00dfe von 45 m\u00b2 f\u00fcr Einzelpersonen und 70 m\u00b2 f\u00fcr Paare bis zu Penthouse-Wohnungen mit rund 100 m\u00b2. Alle drei Geb\u00e4ude sollen vom Souterrain-Bereich \u00fcber Treppen und Aufz\u00fcge erschlossen und durchg\u00e4ngig rollstuhlgerecht ausgebaut werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Aufgrund der vorhandenen Topografie werden die Geb\u00e4ude auf der S\u00fcdseite mit dem Untergeschoss bis zu drei Meter in den Hang gebaut, wodurch entlang der B 47 Parkpl\u00e4tze unter den H\u00e4usern als Tiefgarage entstehen k\u00f6nnen. In diesem Bereich k\u00f6nnte sich der Investor jedoch auch die Ansiedlung kleiner Gesch\u00e4fte und Dienstleistungsangebote vorstellen. \u201eZurzeit ist das wegen Corona nicht so einfach, deshalb bin ich f\u00fcr jeden Kontakt und jede Idee dankbar\u201c, betont Stefan Buchmann.<\/p>\n\n\n\n<p>Aber auch Energieeffizienz ist ihm wichtig: \u201eIch baue immer nachhaltig und ressourcenschonend.\u201c So sollen alle drei Geb\u00e4udeteile mit einem Pultdach ausgestattet und vollst\u00e4ndig mit Photovoltaikanlagen zur Heizungsunterst\u00fctzung und f\u00fcr verg\u00fcnstigten Mieterstrom belegt werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Kern des Konzepts ist jedoch das Service- und Betreuungsangebot f\u00fcr die Seniorinnen und Senioren, welches Buchmann gemeinsam mit dem DRK-Kreisverband Worms realisieren m\u00f6chte. So sind im Mietpreis umfangreiche Grundleistungen bereits enthalten. Diese umfassen neben der Pr\u00e4senz qualifizierter Mitarbeiter, sozialer Beratungsleistungen, einem Einkaufsservice im Krankheitsfall und pflegerischer Nothilfe auch kulturelle Gemeinschaftsaktivit\u00e4ten und die Bereitstellung von Gemeinschaftsr\u00e4umen.<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen die Mieter ganz individuell und nach ihren jeweiligen Bed\u00fcrfnissen aus einer umfangreichen Palette von Wahlleistungen ein eigenes Servicepaket zusammenstellen. Hierzu geh\u00f6ren unter anderem ein Reinigungs- und W\u00e4scheservice, Hausmeisterdienste und Kleinreparaturen, ein Br\u00f6tchenservice oder die Unterst\u00fctzung bei privaten Feierlichkeiten. Somit ist gew\u00e4hrleistet, dass die B\u00fcrgerinnen und B\u00fcrger auch im Falle einer Verschlechterung ihres Gesundheitszustandes \u00fcber viele Jahre in den eigenen vier W\u00e4nden selbstbestimmt leben k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Unter g\u00fcnstigen Voraussetzungen und sofern die Baugenehmigung durch die Kreisverwaltung zeitnah erteilt wird, sollen die ersten Wohnungen rund 18 Monate nach dem Baubeginn bezugsfertig sein. Mit der Fertigstellung der gesamten Wohnanlage rechnet Stefan Buchmann bis Sommer 2024.<\/p>\n\n\n\n<p>Quelle: Verbandsgemeindeverwaltung Monsheim<\/p>\n<div class=\"rhein-nach-dem-inhalt\" style=\"margin-left: auto;margin-right: auto;text-align: center;\" id=\"rhein-2935483578\" data-cfpa=\"16994\" data-cfpw=\"16994\"><div class=\"rhein-adlabel\">Werbung<\/div><a href=\"https:\/\/www.willius-senzer.de\/\" aria-label=\"selzer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer.png\" alt=\"\"  srcset=\"https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer.png 640w, https:\/\/rheinhessen-news.de\/news\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/selzer-300x82.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" width=\"640\" height=\"174\"  style=\"opacity: 1 !important;\" \/><\/a><\/div><script type=\"text\/javascript\">;new advadsCfpAd( 16994 );<\/script>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>WACHENHEIM (jk)\u2013 Durch die Entscheidung zum Verkauf des etwa 4.000 m\u00b2 gro\u00dfen Areals an der Harxheimer Stra\u00dfe westlich des B\u00fcrgerhauses und der geplanten Kindertagesst\u00e4tte an den Investor Stefan Buchmann aus Worms hat der Ortsgemeinderat Wachenheim eine wichtige Weichenstellung f\u00fcr die zuk\u00fcnftige Entwicklung der Zellertalgemeinde vorgenommen. 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